Vos actifs immobiliers sont-ils rentables ?
Il est relativement simple de constater si un placement financier est rentable ou non, mais l’immobilier l’est beaucoup moins.
- Avez-vous déjà réalisé un reporting de vos rentabilités passées ?
- Avez-vous vous pris en compte l’ensemble des paramètres impactant les performances de vos actifs ?
Les facteurs impactant la valeur et la rentabilité :
- Le terrain
- La construction
- Le cadre juridique et fiscal
- Le montant à provisionner pour les futurs travaux (CAPEX)
- La vacance locative
- La faible liquidité des investissements
- Les évictions à financer
- Quels sont vos choix ?
Conservation, Vente, Vente à soi-même, Donation, …
Une transaction à réaliser ?
Bien en cours de commercialisation :